Q1财报蛋壳公寓再亏损:盈利死穴如何破?

2020/06/16 08:52 刘旷 (公众号ID:liukuang110)原创
盈利难一直是长租公寓行业的死穴。近日,蛋壳公寓公布了2020年Q1财报,营收19.4亿元,净亏损12.31亿元,较去年同期亏损增加了4.15亿元。 蛋壳公寓亏损扩大,应该说在意料之内。盈利难一直是长租公寓行业的死穴,比蛋壳公寓起家更早的自如、背靠万科的万科泊寓也一直在亏损。背靠巨头的玩家们尚且亏损,自立门户的蛋壳公寓亏损也就不足为奇。另外,2017年后蛋壳公寓疯狂扩张,也使其资金链承压,进一步扩大了亏损。 长租公寓盈利难,跟其运营模式分不开。长租公寓企业分为集中式、分散式两类,但两者都是以“租赁—翻修—出租”的模式运营。简单理解就是长租公寓企业租赁房源后二次装修,再租给用户,企业在其中扮演“二房东”的角色。 受运营模式的影响,长租公寓行业的利润率不足5%。因此,长租公寓企业必须具有一定的规模和入住率,才能实现盈利。但企业在扩大规模的同时,财务支出也随之增长,使其资金链承压。而这正是此前蛋壳公寓选择上市融资的理由。 但上市融资并不能解决行业盈利难的问题。而长期亏损,对于身处资本市场的蛋壳公寓,显然是不利的。 亏损痼疾步步扩大 2015年,蛋壳公寓在北京成立,正式入局O2O长租公寓行业。 2017年,蛋壳公寓营收6.57亿元,净亏损2.72亿元;2018年,蛋壳公寓营收26.75亿元,亏损13.7亿元;2019年营收71.29亿元,亏损34.47亿
  赞( 0 )
首页 > 刘旷微信公众号 > 刘旷微信文章详情

刘旷的近期文章